Jag bloggar numera på www.sparaklokt.se

Sidor

fredag 28 februari 2014

Mina bästa lägenhetsköp

Jag tänkte skriva lite grann om mina bästa lägenhetsköp eller mina lägenhetsköp rättare sagt. Mina köp har aldrig varit en investering för att tjäna pengar utan jag har velat bo där från början, sedan har jag pga av privata skäl fått sälja lägenheten.

Mina lägenheter:
2004-2009 Vårby Gård. Lammholmsbacken 65 kvm
Köp: 600 000 Sålt: 700 000 Vinst: 100 000 

2009-2010 Huvudsta, Göran Perssons Väg 83 kvm
Köp: 1 670 000 Sålt: 1 900 000 Vinst: 230 000

2012-2013 Ulriksdal, Banmästargatan 74 Kvm Nyproduktion
Köp 1 970 000 Sålt: 2 300 000 Vinst: 330 000

2014 -         Fruängen, Vantörsvägen 72 Kvm Nyproduktion
Köp 2 225 000

Snart flyttar jag in i nya lägenheten som blir färdig i maj och då får jag en helt ny budget. För att hålla kolla på min budget använder jag mig av Smartbudget. Läs gärna mer om programmet.

tisdag 25 februari 2014

Min PPM depå 97034 kr

Se min PPM depå utveckling nedan.


Sålt av hälften av mina Ratos

Jag sålde idag av hälften av mina Ratos och köpte Swedbank och Skanska. Det gjorde jag efter att ha läst en analys på DI.

torsdag 20 februari 2014

Ratos 35% av min aktieportfölj

Sålde av mina Skanska aktier och köpte Ratos för allt. Nu består portföljen med 35% Ratos. Snittkursen ligger på 60 kr.

Ratos ner -5%

Ratos går nu ner 5% efter bokslutskommuniken. Jag säljer av mina Lundberg och tankar på ännu mer av Ratos. Just nu består Ratos med 28% av aktieportföljen. Jag är väl medveten om att det är en stor risk jag tar genom att placera mycket i ett enda innehav.

onsdag 19 februari 2014

Ratos och Lundberg

Imorgon kommer bokslutskommuniken för både Lundberg och Ratos. Då blir utdelningen känt för båda dessa innehaven. Jag har höga förhoppningar på Ratos som har stor del i min portfölj. Swedbank höjde sin rekommendation från behåll till köp med riktkurs 70kr. Väntar febrilt på bokslutet, tror att många Ratos ägare där ute gör det.

tisdag 18 februari 2014

Bästa Räntefonden

Den bästa räntefonden enligt mig är Spiltan Räntefond. Spiltan Räntefond Sverige placerar i räntebärande fondpapper och penningmarknadsinstrument utfärdade i svenska kronor. Den genomsnittliga löptiden för placeringarna, mätt på den totala fondförmögenheten, är maximalt ett år.

  • En kort räntefond som placerar i räntepapper utgivna i svenska kronor.
  • Aktivt förvaltad
  • Marknadens lägsta förvaltningsavgift på 0,1 %.
  • Målsättning: Överträffa SSVX T-BILL

Spiltan Räntefond Sverige lämpar sig som:
  • Ett alternativ till banksparande
  • Placering för dina likvida medel
  • Ett tryggt alternativ då aktiemarknaden är turbulent

Jag rekommenderar Spiltan Räntefond istället för ett sparkonto hos en bank. Just nu ligger räntan på ett sparkonto runt 2,3%. Om vi sparar 10 000 kr i ett sparkonto ger det oss en ränta på 230 kr och skatt (30%) på det innebär att det blir 161 kr kvar. Om vi istället sparar i Spiltan Räntefond där snittavkastningen har varit 3,2% de senaste 6 åren så blir avkastningen 320 kr och skatten 64kr. Det blir 256 kr kvar. Skillnaden är inte mycket, men varför skall man sponsra bankerna med ännu mer pengar. Jag själv har inga sparkonton alls utan placerar mina likvida pengar i räntefonder. Spiltan Räntefond går att köpa hos Avanza, som jag rekommenderar er att öppna ett Investeringssparkonto hos. Jag har själv har alla mina portföljer hos dem. Läs mer om fonden. Jag väljer fonderna efter viktiga nyckeltal, som exempelvis sharpekvoten för fonder. Den jämför avkastningen relaterad till risken man tar.

Se vidare mitt inlägg om de Bästa Fonderna, där jag samlat ihop fonder som jag tycker är dem bästa i sin kategori och som fått höga betyg hos morningstar.

Vi köper saker.....

Vi köper saker vi inte behöver för pengar som inte är våra för att imponera på människor vi inte gillar.
Ville bara dela med mig av citatet, som jag tycker är klockrent. Värt att tänka på....

söndag 16 februari 2014

fredag 14 februari 2014

CDON upp 7%

Känns bra att vara CDON ägare idag och just nu ligger mitt inköpspris på 29,30. Hela 20% av min aktieportfölj består av CDON. Jag tar en ganska stor risk här, men jag tror mycket på CDON. Jag har lusläst bokslutskommunikén för 2013 och kommer att göra ett kortfattat inlägg om det.

torsdag 13 februari 2014

CDON

CDON köpte igår Carena, som säljer barnvagnar och tillbehör i Norden. Lekmer har de senaste åren utökat sitt sortiment inom barn- och babyprodukter och förvärvet betecknas av Cdon som "ett bra komplement". Idag tankade jag på ännu mer CDON då jag tror på att E-handel kommer öka i norden. Idag ligger E-handeln inom Norden på 6% och i USA och Storbritannien ligger den på 10%.

tisdag 11 februari 2014

Ratos

Större delen av min portfölj (ISK + IPS) består just nu av Ratos o CDON. Ratos har sin årsrapport den 20 februari och då bestäms även utdelningen. Förra året låg utdelningen på 3 kr, baserat på det är min Yield on Cost på Ratos = 3 / 60,79 = 4,9%. Om utdelningen höjs till 3,25 så blir YOC=5,3%. Imorgon får jag ränta från Ratos preferensaktier totalt 1250kr, som skall direkt in i IPS kontot. Jag försöker att placera 12 000 kr varje månad i IPS kontot som är avdragsgillt.

söndag 9 februari 2014

2 Swedsec böcker

Swedsec böckerna har kommit hem, så det blir ganska mycket att läsa nu. 

fredag 7 februari 2014

Yield on Cost - På mina innehav 2014 just nu

Nyckeltalet Yield on Cost kan användas för att beräkna hur mycket avkastning du får idag på utdelningen mätt mot dina inköpspriser på aktien. Nyckeltalet tar ingen hänsyn till dagens kurs av aktien utan enbart snittkursen på dina köp. Yield on Cost talet påverkas inte av dagens aktiekurs, det spelar ingen roll om aktien stigit eller sjunkit. Det är bara utdelningen och snittkursen av dina köp som påverkar nyckeltalet. Så om du inte gör några nya köp och utdelningen ökar för aktien, så kommer även Yield on Cost öka. Jag gillar verkligen det här nyckeltalet.

Se min Yield on Cost på mina innehav för 2014.

Yield on Cost = Utdelning / Medelinköpspriset

Betsson           = 9,71 / 198,64 = 4,9%
Industrivärden =  5,5 / 119,64 = 4,6%
Skanska          = 6,25 / 114,89 = 5,5%
Swedbank     = 10,10 / 170,02 = 5,9%
Nordea              = 3,77 / 82,80 = 4,6%

Om man utgår från föregående års utdelningar på följande aktier (som inte haft årsrapport än), så blir Yield on Cost:

Ratos                     = 3 / 60,79 = 4,9%
Lundberg         = 4,3 /  255,69 = 1,7%

Tycker att det är fina tal på mina Yield on Cost faktiskt. Vad tycker ni?


Rapporter Betsson, Skanska o Industrivärden

Betsson - Resultatet levde inte upp till förväntningarna ändå går aktien upp med 6% just nu. Utdelningen höjs till 9,71 från 9,46 föregående år. Direktavkastningen är just nu 5,1%.

Skanska - Nådde inte förväntningarna. Rörelseresultatet 1,650 miljoner och förväntningen var 1,807 miljoner. Utdelning 6,25 kr mot 6 i fjol. Direktavkastning 5% just nu.
 
Industrivärden - Utdelning 5,5kr. Direktavkastning 4,5%.

Gillar innehav med direktavkastning över 4% och nu ligger alla dessa innehav över det. Behåller alla innehaven. Hoppas just nu att OMX PI kommer upp till 450 så att jag kan sälja mina Bull OMX X15.

tisdag 4 februari 2014

Bättre Bolån 2,35%

Fick just samtal från min kontaktperson hos Bättre Bolån och det han kan erbjuda mig är ett rörligt lån på 2,35%, som innebär 0,27 enheter i rabatt. Jag avvaktar svar från Nordea. Har ni lån från Bättre Bolån?

CDON vinst kvartal 4.

CDON gör äntligen vinst, aktien upp.

ISK konto eller Aktie konto?

När man öppnar en depå så kan man välja att öppna ett Investeringssparkonto (ISK) eller ett vanligt aktie konto. Min rekommendation är att öppna ett ISK konto. Alla mina depåer är ISK konton. Se nedan informationen från Avanza.

Jämförelse mellan ISK, kapitalförsäkring och aktie- & fondkonto

De två schablonbeskattade kontotyperna ISK och kapitalförsäkring liknar varandra på många sätt, men det ena är en bankprodukt och det andra är en försäkring. Om du har något av dessa konton slipper du deklarera dina affärer. Det gör du däremot inte om du har ett aktie- & fondkonto, som är kapitalvinstbeskattat. Där måste du skatta 30 % på den vinst du gör vid försäljning av värdepapper, liksom för utdelningar och inkomsträntor.
Om du har ISK äger du ditt innehav och får rösta vid bolagsstämmor. Samma sak gäller om du har ett aktie- & fondkonto, men inte om du har en kapitalförsäkring.
Du kan koppla kredit till alla tre kontotyperna.

I ett ISK konto:
Finns det ingen kapitalvinstskatt
Ingen skatt på utdelningar
Slipper du deklarera dina affärer varje år.
Ligger skatten på 0,627% på hela depån.

I ett Aktie konto:
Måste du deklarera varje år
Betala kapitalvinsskatt 30% på dina vinster
Betala 30% skatt på dina utdelningar

Min rekomendation är att öppna ett ISK konto hos Avanza.


Så köper du och säljer aktier

Om du är van internetanvändare är det väldigt enkelt att köpa och sälja aktier. Jag själv använder mig utav nätmäklaren Avanza, som har nischat sig mot aktie och fondhandel. De har inga kontor alls och allt sker via nätet. Jag har varit kund hos dem sedan 2000 och äger även deras aktier. Självklart kan man göra det hos sina egna storbanker, där man har sitt lönekonto. Jag rekommenderar en nätmäklare som nischat sig mot detta och då blir valet Avanza och ett ISK konto hos dem. Innan du börjar att handla aktier så bör du läsa på om vad aktier är och hur det fungerar. Jag själv gick bara pang på och köpte massa aktier. Jag förlorade en del. Om jag hade den kunskap jag har idag skulle jag ha gjort en del pengar. Bilden nedan visar hur du köper och säljer en aktie och till vilken kurs. Det är väldigt enkelt, när man gjort det en gång så kan man det.
 
 
 
Vilka avgifter finns det när man köper Aktier?
 
När man handlar aktier så finns det en avgift, Courtage avgiften. Den avgiften tar Avanza ut vid både köp och försäljning. Just nu ligger minimicourtagen på 39 kr hos min depå. Det du skall tänka på är att hålla transaktionerna nere, alltså inte köpa och sälja för mycket. Om du gör 100 transaktioner per år så innebär det en kostnad på 3900kr. Jag försöker i alla fall hålla mina transaktioner så lågt som
möjligt.

måndag 3 februari 2014

Säljer av DIBS och Köper CDON

Säljer hela innehavet av DIBS och Köper CDON inför rapporten imorgon. Ingen analys är gjord utan hämtar en vinst och sänker genomsnittspriset på CDON och går på magkänsla. Tror fortfarande mycket på CDON GROUP.

Vad är en aktie?

En aktie kan beskrivas som en ägarandel i ett aktiebolag. Om aktiebolaget är registrerat på en börs kan aktierna handlas av alla som vill via en nätmäklare, exempelvis Avanza som jag själv har och rekommenderar er att öppna konto hos.
Skälet till att ett företag börsnoteras är bland annat att det är en källa till finansiering. För dig som aktieägare är det en kapitalplacering som du hoppas få en god avkastning på. Avkastningen består av två delar, aktieutdelning och värdestegring.


Aktiebolaget har en styrelse som väljs vid bolagsstämman och styrelsen utser i sin tur VD (Eng. CEO). I bolagstämman har du som aktieägare rätt till att rösta och välja styrelse. Ju fler aktier du har desto fler röster har du. VD ansvarar sedan för den löpande skötseln av företaget även om styrelsen är ytterst ansvarig för organisationen av företaget.

Alla som äger en aktie gör det för att tjäna pengar på det. Du kan få avkastning genom att:
Kursen går upp och du säljer till ett högre pris än vad du köpte för. Kurserna kan exempelvis gå upp om ett annat bolag köper upp aktiebolaget du äger eller om bolagets vinster ökar och därmed förväntningar ökar.
Direktavkastning eller utdelning, som aktiebolaget delar ut. Det är en avkastning på din investering där bolaget delar ut en del av vinsten till sina aktieägare.

Varför spara i aktier?

Historien visar att aktier är en överlägsen sparform. Ingen annan tillgång – vare sig fastigheter, obligationer, konst eller antikviteter – ger en sådan avkastning som aktier. I genomsnitt har aktier gett en utveckling på 7%. När man skall spara långsiktigt är det alltså aktier som gäller. Jag själv sparar till min dotter och mig själv.


Hantera risker med aktier.

Att äga aktier innebär också att man tar risker. Riskerna går alltid att minimera, men ju högre risk du tar desto större chans har du att tjäna mycket pengar. Samtidigt som det är större risk att du förlorar mer pengar. Att köpa aktiebolag som går i vinst och ger en utdelning varje år är ett säkrare val än att välja en nystartad företag som inte visar vinst. Jag försöker att investera i bolag som alltid ger en utdelning och går vinst varje år. Se min nuvarande portfölj.


Var och en får välja om man skall äta gott (hög avkastning) eller sova gott (låg risk.) Det som är viktigt är att var och en måste själv bestämma vilken risk man vill ha, men man skall då veta hur man hanterar risken. Läs på så mycket du kan om aktier och dess risker, via nätet och böcker inom området. Kom ihåg att det inte finns lättförtjänta pengar. Historien visar att om man investerar i fel företag vid fel tillfälle, när börsen är kraftigt övervärderad, kan man få vänta mycket länge innan man får tillbaka sin investering.

söndag 2 februari 2014

Dotters Månadsrapportering

 

 
 
På bilderna ovan kan ni se min dotters båda portföljer. Hennes innehav är Ratos, Lundberg, Avanza Zero, Brummer och Atlant Stability. Jag har ett månadspar på 525 kr för henne. Hon har ett konto hos Avanza, som jag rekommenderar alla som vill köpa fonder och aktier. Målet med hennes besparing är kontantinsatsen till en lägenhet och pengar till körkortet.
 
 
 
 
 

 

lördag 1 februari 2014

Månadsrapportering ISK konto



Under januari månad sålde av hela mitt innehav av Avanza och köpte ännu mer Ratos. Ratos utgör just nu hela 14% av min totala ISK depå. Jag tror mycket på Ratos, som just nu har en direktavkastning på 5%. Avanza är en riktigt bra nätmäklare som kommer att ta massor av andelar från storbankerna, men jag tror mer på Ratos just nu efter den stora uppgång som Avanza haft. Det får tiden visa. Sedan köpte jag ett impulsköp av Swedbank då en bloggkollega skrev om aktien. Jag hakade på och när jag köpte den så låg direktavkastningen på 5,9%.

Januaritransaktioner:

Köp
Ratos kurs 61,62 sedan köp -1,9%
Swedbank kurs 169,80 sedan köp +0,8%

Sålt
Avanza kurs 235,5 sedan försäljning +1,9%



Just nu har jag inte mycket kapital att gå in i börsen med utan det mesta är placerade i aktier. De pengar jag har som finns i obligationer och räntepapper är sånt som jag behöver att ta ut 
då jag skall flytta in i min nya lägenhet. Så mina tankar kring mina aktieinnehav är om jag skall sälja av en del och ha en plan på att gå in i börsen efter en nedgång eller bara att sitta still i båten och ha alla pengar i aktier hela tiden. Räntorna är väldigt låga just nu så aktier är de mest attraktiva tillgången tycker jag. Så min aktieportfölj för 2014 ser ut enligt ovan.